Yargıtay’dan milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini ilgilendiren emsal “depozito” kararı

Yargıtay, kiracı ve mülk sahibi ilişkilerinde önemli bir karar aldı. Kararda bir kişi tarafından kiralanan taşınmaz satılırsa depozitoyu kimin ödeyeceği netleştirildi.

Davacı kiracı taşınmaz satıldıktan sonra 300 dolar depozito ödediğini beyan ederek bunun iadesini talep etti. Davalı eski ev sahibi ise bu konuda kiracıyla anlaştıklarını öne sürerek davanın reddini istedi.

İLK DERECE MAHKEMESİ REDDETTİ

Mahkeme ise taşınmazın davacı kiracının eşine satıldığını belirtti. Davanın taşınmazın eski sahibine değil yeni sahibine açılması gerektiğine hükmetti. İlk Derece Mahkemesi pasif husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine karar verdi.

Adalet Bakanlığı kararı kanun yararına temyiz etti. Bakanlığın başvurusunda taşınmazın eski sahibinin depozitoyu kiracıya iade edip etmediğini kanıtlaması gerektiğini öne sürdü.

YARGITAY KARARI BOZDU

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi Adalet Bakanlığı’nın başvurusunu kabul etti. Daire, taşınmazın eski sahibinin yeni sahibine depozitoyu devrettiğinin kanıtlanması gerektiğini hatırlattı. Kararda oluşacak sonuca göre depozito sorumluluğunun taşınmazın eski sahibinde olduğunu aktarıldı.