Satılık taşınmaz ilanlarında yeni dönem

Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak sektöründe tüketici mağduriyetini önlemek, kayıt dışılığı azaltmak ve spekülatif fiyat artışlarını engellemek amacıyla devreye alındı. Sistem, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olarak uygulanıyor.

İkinci aşamaya geçilen EİDS kapsamında, satılık taşınmaz ilanları için de doğrulama şartı getiriliyor. Buna göre taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Böylece yetkisiz kişilerce açılan ilanlar ve sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldığı” bilgisini içeren logo ya da ibare yer alacak. Taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkiyi e-Devlet üzerinden iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi asgari üç ay olacak ve aynı ekrandan uzatılabilecek.

Bakanlığın takvimine göre uygulama, 1 Şubat itibarıyla teknik entegrasyon ve kullanıcı deneyiminin geliştirilmesi amacıyla pilot olarak üç büyük ilde başlatılacak. 15 Şubat’tan sonra ise sistem ülke genelinde devreye alınacak. Böylece ilan platformlarındaki satılık ilanların tamamı mülkiyet bilgileriyle eşleşmiş olacak.

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemenin sektöre ciddi bir disiplin getirdiğini belirterek, uygulamanın önce İzmir, Antalya ve Sivas’ta başlayacağını, ardından tüm Türkiye’ye yayılacağını söyledi. Taylan, sistemle birlikte yetkisiz emlakçılığın ve sahte ilanların büyük ölçüde engelleneceğini vurguladı.