Deprem korkusu Bursa’da yurttaşları İznik’e yöneltti

Bursa ve Marmara’da deprem korkusu yaşayan yurttaşların yeni adresi İznik olmaya başladı. Çok katlı yapılar yerine yatay mimariyi tercih eden yurttaşlar, İznik’te güvenli konut ve arsa arayışını sürdürüyor. Yaşanan yoğun talep sonrası ilçede fiyatlar yüzde 200 ila 300 oranında artış göstermeye başladı.

Deprem korkusu Bursa’da yurttaşları İznik’e yöneltti
Yayınlama: 16.03.2023
A+
A-

6 Şubat’ta meydana gelen depremlerin ardından, deprem beklenen şehirlerde de yurttaşlar daha güvenli konut arayışına girdi. Bursa’da bu taleplerin adresi ise İznik oldu.

Tarihi M.Ö. 316 yıllarına dayanan ilçede ev ve arsa fiyatlarında büyük artış yaşanırken emlak piyasası taleplere yetişmekte zorlanmaya başladı.

Hem Bursa’dan hem de Marmara bölgesinde bulunan deprem riski taşıyan illerden İznik’e akın eden yurttaşların önceliği arsa, tek veya iki katlı evler.

736,5 kilometrekare yüzölçümüne sahip ilçede hem kiralık hem de satılık ev ya da arsa neredeyse kalmadı. Satılık ev ya da arsa fiyatları da iki kat arttı. Kiralık evlerde ise yüzde yüze yakın fiyat artışı yaşanıyor.

MİNİMUM ARTIŞ YÜZDE 100 ORANINDA

İlçeye özellikle İstanbul’dan yoğun talep olduğunu, bunun sebebinin ise yurttaşların deprem sonrası yatay mimariye yönelmesi olduğunu söyleyen İznik Emlakçılar Derneği Başkanı Mustafa Can, “Özellikle göl manzaralı olan arsalara büyük rağbet var. Artık insanlar çok katlı yapılarda oturmak istemiyor. Yüksek katlı binalardan çekiniyorlar. Her gün bununla ilgili talepler alıyoruz. İlçemizde kiralar da çok fazla arttı. Minimum artış yüzde yüz desem yanlış olmaz. Herkes kendi imkanlarına göre bir ev sahibi olmaya çalışıyor. Bunun için de özellikle imarlı olan taşra mahallelerine büyük talep var.” dedi.

İznik’te revaçta olan yerlerin başında Göllüce ve Mustafalı mahallelerinin geldiğini söyleyen Can, mahallelerde satılık yer kalmaması nedeniyle fiyatların yüzde 200-300 oranında artmasına neden olduğunu aktardı.

TALEP SEÇİMDEN SONRA DAHA FAZLA ARTACAK

Can, “Diğer talepler ise resmi yolu olan ve 5 dönüm üzerinde olan meyve bahçeleri bu gibi yerlere 75 m2 bağ evi yapılabiliyor. Bu gibi yerlerin fiyatlarında da son zamanlarda büyük artışlar gözleniyor. Örnek vermek gerekirse geçtiğimiz sene Hespekli mevkiinde dönüm fiyatı 150-300 bin lira arasında değişirken bu oran şimdi 750 bin liraya kadar yükseldi. İlçemizin en ucuz olan dağ köylerinde bile fiyatlar uçtu desek yanlış olmaz. Candarlı, Hacıosman, Sansarak mahallelerimize de çok fazla talep var.” şeklinde konuştu.

İznik’e olan talebin seçimden sonra daha da artacağını düşündüklerini kaydeden Can, alıcıların büyük çoğunluğunun deprem korkusu yaşadıklarını ve bu nedenle tek ya da iki katlı evlerde oturmak istediklerini söyledi.

Can, “Geçen sene itibari ile beş senelik ortalamaya bakıldığında İznik’te yılda 22 bin tapu el değiştiriyordu 2023 yılına bakıldığında bu sene bu oranın en az yüzde elli daha fazla olacağını öngörüyoruz” dedi.

İHA